artikelen

Vraag
Wij bezitten aan de Costa Blanca een woning van ca. € 1.000.000,- aan waarde en ons domicilie is België. Wij zijn gehuwd en onze Spaanse woning bezitten wij gezamenlijk. Daar wij reeds op leeftijd zijn, zouden wij i.v.m. successierechten enkele zaken willen regelen. Wij denken aan schenking van de woning aan onze dochter of rechtstreeks aan onze 2 kleinkinderen en zo lang wij leven het vruchtgebruik te hebben. Hoeveel schenkingsrecht moet er betaald worden bij schenking aan mijn dochter en hoeveel bij schenking aan mijn kleinkinderen? Met vriendelijke groet,

Antwoord
Indien u het vruchtgebruik "opvolgend en levenslang" reserveert voor u en uw echtgenote, is de fiscale waardering van dat vruchtgebruik afhankelijk van de leeftijd van de jongste van u beiden. We gaan ervan uit dat de woning in Spanje (Comunidad Valenciana) voor gelijke delen van twee personen is, waarvan de jongste 69 jaar is en de bruto waarde in de ogen van de fiscus in dit land lager is dan 750.000,-.€. In dat geval betalen de drie afstammelingen, die per hoofd twee maal een schenking ontvangen, geen schenkingsbelasting in Spanje.

BEREKENING
De waarde van het vol-eigendom  750.000,-.€
minus 20% (vruchtgebruik)            150.000,-.€
                                                      --------------
waarde bloot-eigendom                 600.000,-.€
dat is dus de omvang van de schenking!

Wanneer uw twee kleinkinderen en uw kind (uw drie afstammelingen) 1/6e deel van dat bloot-eigendom van vader resp. grootvader en 1/6e deel van moeder resp. grootmoeder ontvangen, is de schenking in Spanje onbelast. Indien de waarde hoger is, (u dient een door de fiscus vastgestelde waarde te hanteren om problemen te voorkomen) zullen de verkrijgers wel belasting betalen, maar ook dan lijkt de pijn te overzien.

Natuurlijk dient u rekening te houden met andere kosten en enkele belastingen met name "plus-valía municipal" en (vermogens-) winstbelasting. Echter, indien u het zich nu kunt permitteren deze
stap te zetten lijkt het zeker een aanrader met het oog op uw successie-planning. Omdat de verwachting is dat de hierboven genoemde vrijstellingen het kalenderjaar (2016) niet overleven,
is het moment goed om de stap te overwegen.