artikelen

Vraag
Mijn moeder is recent overleden, ze was 17 jaar woonachtig in Vergel (deelstaat Valencia). Vader is al in 2012 gestorven, het huis is toen volledig aan moeder toegedeeld en de vijf kinderen hebben recht op hun aandeel nu de langstlevende van mijn ouders is overleden.
Een broer van mij woont in Japan en een zuster in Canada, de andere drie wonen in Den Haag. Het huis dient verkocht te worden, het is goed verkoopbaar en volgens diverse makelaars kan er 400.0000,-.€ voor gevraagd worden. Echter, wij begrepen uit een eerdere publicatie in “de Week” dat er, voordat het verkocht kan worden, eerst erfbelasting voldaan dient te worden. Indien dat zo is, op hoe veel moeten we dan rekenen. Er is geen schuld op het huis en andere goederen zijn verwaarloosbaar. De auto is 14 jaar oud en op de bank staat nog geen 1.000,-.€. Kunnen jullie ons informeren? Het mag in de krant, want vergelijkbare situaties zullen wel vaker voorkomen. Vooralsnog onze dank.

Antwoord
De kernvraag is door u al beantwoord. Vóórdat u het huis verkoopt, dient er met de fiscus ter zake van de erfbelasting (in Spanje) afgerekend te worden. De erfbelasting wordt als volgt berekend. Wanneer we uitgaan van 400.000,-.€, door vijf erfgenamen in gelijke delen te verdelen, ontvangt ieder dus een (onderliggende) waarde van 80.000,-.€. De vrijstelling per kind is 100.000,-.€. Wel dienen de vijf erfgenamen in Spanje ten overstaan van een notaris in dit land –dus vastgelegd in een Spaanse notariële akte- de nalatenschap te aanvaarden. Voor dit doel kunnen de gerechtigden een ander machtigen, dus een reis naar Vergel is niet noodzakelijk. Wanneer die akte vervolgens door het belastingkantoor afgestempeld is (“exento” = “vrijgesteld”) kan hetzelfde document ter registratie worden aangeboden bij het “Registro de la Propiedad”. Zodra de inschrijving ervan, inhoudende de overschrijving van het huis -dat nu nog ten name van uw moeder staat- op naam van de kinderen voltooid is, kan ook de verkoop gerealiseerd worden.

Opmerking
We sluiten niet uit dat de aanbieder van de stukken bij de belastingdienst, met een hobbel geconfronteerd wordt. Tot op heden was de vrijstelling voor de heffing van de successie ten laste van meerderjarige erfgenamen in rechte lijn (kinderen van overledene) 100.000,-.€ per hoofd. Wanneer die kinderen echter niet in een EU land woonachtig zijn, werd deze vrijstelling niet toegekend. Het “Tribunal Supremo” heeft op 19 februari 2018 vastgesteld, dat dit een beperking van de vrijheid van kapitaalverkeer is.
Voor u betekent dit dat broer in Japan en zuster in Canada nu ook dezelfde vrijstelling hebben als de drie in “Den Haag” toevende de kinderen op dezelfde wijze uitgelegd en gerespecteerd te worden. Bij de uitvoerende kantoren van de belastingdienst zijn de mutaties dienaangaande nog niet verwerkt in het computerprogramma, ten gevolge waarvan wij u aanraden op uw hoede te zijn.